Opiekun oferty:

Konrad Rakowiecki

tel.  

Na sprzedaż dom całoroczny położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w miejscowości Kukinka, w gminie Ustronie Morskie.

Podana cena jest ceną promocyjną i obowiązuje do końca kwietnia 2024 r.

Otoczenie nieruchomości:

Kompleks 22 domków położony jest w otoczeniu zieleni, zaledwie 2 km od morza. W okolicy tereny niezabudowane, łąka, las. Jest położony w sąsiedztwie Ustronia Morskiego (0,5 km) i Kołobrzegu (12 km), gdzie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo - usługowa. Szybko dojedziemy tutaj trasą S6 i nr 11. Dla niezmotoryzowanych dużym plusem będzie bliskość stacji kolejowej pociągów Intercity, oddalonej zaledwie o 900 m od nieruchomości.

Miłośnicy rowerowych wycieczek dotrą stąd bezpośrednią ścieżką rowerową nad morze w 15 minut a jadąc nią dalej można dotrzeć nawet do Mielna.

Osiedle jest zagospodarowane, znajduje się na nim plac zabaw, siłownia na powietrzu, strefa street workout i staw oraz pomost z miejscem do grillowania. Znajdziemy też tutaj wiatę dla rowerów.

Układ pomieszczeń:

PARTER

- salon z aneksem kuchennym 26,6 m2

- sypialnia 13,94 m2

- łazienka 3,14 m2

PODDASZE

- sypialnia 8,86 m2

- sypialnia 8,86 m2

- sypialnia 12,11 m2

- pralnia 3,61 m2

- łazienka 2,14 m2

- przedpokój

Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowej sypialni na parterze.

Dom posiada taras o powierzchni 47 m2 z czego 18 m2 jest przeszklone i zabudowane drewnem.

Samochody możemy postawić na podjeździe, gdzie znajdują się 2 miejsca postojowe.

Ponadto jest dostępnych 7 miejsc ogólnodostępnych.

Budynek został zaprojektowany i wykonany w technologii szkieletowej drewnianej w systemie STEICO. Dzięki zastosowaniu materiałów izolacyjnych jest to dom energooszczędny, odporny na wilgoć i hałas.

Standard wykończenia:

Drzwi zewnętrzne: Drutex z serii IGLO ENERGY w kolorze dąb Winchester

Okna: PCV w kolorze Winchester oraz parapety wewnętrzne z konglomeratu firmy Drutex, rolety zewnętrzne.

Podłogi: w pokojach panele podłogowe laminowane Kronostep w kolorze Dąb Lakeland we współpracy z firmą Komfort, w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne firmy Tubądzin.

Ściany wewnętrzne: gładzie gipsowe malowane farbą emulsyjną w kolorze białym, w łazienkach płytki ceramiczne ścienne.

Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drzwi pokojowe oraz łazienkowe DRE z kolekcji Verso w kolorze białym we współpracy z firmą Komfort.

Ogrzewanie elektryczne: promienniki THERMOPLUS, łazienki grzejnik drabinkowy i maty grzewcze.

Instalacja elektryczna: zakończona gniazdami i włącznikami osprzęt firmy SIMON.

Dach: blacho dachówka PRUSZYŃSKI typu REN, powłoka PURMAX 40 m w kolorze ceglastym. Orynnowanie stalowe w systemie NIAGARA.

Budynek jest wyposażony w instalację wodną, kanalizacyjną, grzewczą, elektryczną, odgromową, fotowoltaiczną i rekuperacji.

Dzięki zastosowaniu dwóch ostatnich znacznie zmniejszą się koszty utrzymania domu.

Umeblowanie:

aneks kuchenny: meble w zabudowie , wyspa kuchenna z hokerami oraz sprzęt AGD, tj. płyta elektryczna z okapem kuchennym, lodówka, zmywarka, piekarnik z funkcją mikrofali , czajnik elektryczny, zlewozmywak z baterią, fartuch z płyty ozdobnej, na oknie roleta rzymska

sypialnia: szafa zabudowana z lustrami

łazienki: kabina prysznicowa wraz z baterią, kompakt WC, szafka łazienkowa z umywalką nablatową oraz baterią, lustro z halogenem

Najważniejsze informacje:

- dom wykończony i umeblowany

- niskie koszty utrzymania

- zielona, cicha okolica

- zamknięte osiedle

- położenie niedaleko morza

- blisko Ustronia Morskiego

- doskonałe doświetlenie dzięki dużym oknom

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość tą polecam osobom które cenią sobie prestiż, bliskość natury i ciszę i jednocześnie bliskość infrastruktury. Dzięki rozkładowi pomieszczeń doskonale sprawdzi się dla rodziny jak i jako produkt inwestycyjny.

Zapraszam na prezentację

Konrad Rakowiecki

tel.  

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości