APARTAMENT Z TARASEM NA ŁĄKĘ - USTRONIE MORSKIE - 700 M DO PLAŻY - 539 000 ZŁ

-
CENA I PODSTAWOWE DANE
-
Cena: 539 000 zł (13 539 zł/m2)
Miejsce parkingowe: w cenie
Powierzchnia użytkowa: 39,81 m2
Układ: 2 pokoje - salon z aneksem kuchennym + sypialnia
Kondygnacja: parter, lokal nr 6
Taras: z widokiem na łąkę i tereny chronione
Stan: gotowy
Forma własności: odrębna własność lokalu
Odległość do plaży: ok. 700 m

-
OPIS
-
Apartament nr 6 w osiedlu Słoneczne, przy ul. Polnej w Ustroniu Morskim. Parter z bezpośrednim wyjściem na taras, a za tarasem łąka w sąsiedztwie Obszaru Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski. Zamiast elewacji sąsiedniego bloku - zieleń.

39,81 m2 w tym układzie działa jak metraż o klasę wyższy. Wysokie pomieszczenia (2,85 m), duże przeszklenia i wyjście na zewnątrz bez windy i bez korytarza. Lokal jest gotowy do zamieszkania lub natychmiastowego uruchomienia najmu - bez miesięcy oczekiwania i bez budżetu na wykończenie.

Cena obejmuje miejsce parkingowe.

-
WYRÓŻNIK: DWA APARTAMENTY ZA 1 000 000 ZŁ - OKAZJA
-
Mamy na sprzedaż jeszcze jeden apartament w tym samym osiedlu: Apartament nr 1 (34,78 m2, parter, taras frontowy 5,76 m2, cena 480 000 zł).

Kupując oba lokale razem, płacisz 1 000 000 zł zamiast 1 109 000 zł. To 109 000 zł oszczędności.

- Łącznie 74,59 m2 powierzchni użytkowej
- Średnio ok. 13 400 zł/m2
- Dwie odrębne własności lokali, z możliwością zarządzania każdym z osobna
- Oba lokale gotowe, oba na parterze, oba w standardzie osiedla Słoneczne

Dwa apartamenty nad morzem to rozwiązanie na kilka sposobów: jeden dla siebie, drugi na najem; dwa lokale na wynajem turystyczny; wspólny wypoczynek rodzin lub znajomych. Cena pakietowa dotyczy zakupu obu lokali jednocześnie. Zapraszamy na prezentację.

-
DLA KOGO
-
- Dla osób, które cenią ciszę i widok na zieleń zamiast zabudowy
- Dla inwestora szukającego apartamentu pod najem całoroczny lub turystyczny
- Dla kupujących na własny wypoczynek, z możliwością wynajmu poza sezonem
- Dla tych, którzy chcą kupić dwa apartamenty w cenie pakietowej

-
PARAMETRY LOKALU
-
Powierzchnia użytkowa: 39,81 m2
Układ: salon z aneksem kuchennym + sypialnia
Kondygnacja: parter, lokal nr 6
Wysokość pomieszczeń: 2,85 m
Ogrzewanie: podłogowe
Łazienka: kabina prysznicowa
Taras: wyjście z salonu
Winda: tak (cichobieżna)
Miejsce parkingowe: naziemne, w cenie
Forma własności: odrębna własność lokalu
Rok budowy: 2023
Odległość do plaży: ok. 700 m

-
TARAS I WIDOK
-
Taras nie wychodzi na parking, drogę ani elewację sąsiedniego budynku. Wychodzi na łąkę w sąsiedztwie Obszaru Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski. Zielono i spokojnie przez cały rok, z otwartą linią horyzontu tam, gdzie w wielu nadmorskich inwestycjach stoi kolejny budynek. Przy decyzji zakupowej taki widok waży więcej niż kilka dodatkowych metrów powierzchni.

-
WNĘTRZE
-
SALON Z ANEKSEM KUCHENNYM
Największa przestrzeń apartamentu i jego centrum. Wysoki sufit (2,85 m) i duże przeszklenia od strony tarasu zapewniają dużo światła, a okna wprowadzają widok na zieleń do wnętrza. Ogrzewanie podłogowe daje komfort przez cały rok, także poza sezonem.

SYPIALNIA
Osobna strefa wypoczynku, oddzielona od części dziennej, z tą samą wysokością pomieszczenia.

ŁAZIENKA
Kabina prysznicowa - układ funkcjonalny, dobrze sprawdzający się także przy najmie krótkoterminowym.

-
STANDARD OSIEDLA SŁONECZNE
-
- 3 budynki, 93 lokale, inwestycja ukończona w 2023 roku
- Nowoczesna architektura z dużymi przeszkleniami
- Ogrzewanie podłogowe w każdym apartamencie
- Winda cichobieżna
- Komórki lokatorskie
- Zamykana rowerownia z panelem narzędzi do samodzielnych napraw
- Naziemne miejsca parkingowe, stacje ładowania EV przy budynku
- Monitoring terenu
- Teren sąsiadujący z Obszarem Chronionego Krajobrazu Koszaliński Pas Nadmorski
- Osiedle obsługuje gości w systemie najmu turystycznego przez cały rok

-
LOKALIZACJA - USTRONIE MORSKIE
-
Szerokie, piaszczyste plaże, promenada nadmorska, Kołobrzeg z pełną infrastrukturą miejską w zasięgu kilkunastu minut jazdy. Ustronie Morskie to mniejsza, spokojniejsza alternatywa dla największych kurortów - z własnym charakterem i stałymi gośćmi.

- Plaża: ok. 700 m pieszo
- Promenada nadmorska: dostęp bezpośredni
- Centrum Ustronia Morskiego: ok. 10 min pieszo
- Kołobrzeg, centrum: ok. 15 min samochodem
- Przystanek komunikacji miejskiej: w okolicy budynku

-
INWESTYCYJNIE W SKRÓCIE
-
- Cena za m2: ok. 13 540 zł
- Najem długoterminowy: czynsz szacunkowo 2 200 - 2 800 zł/mies., ROI brutto ok. 4,9 - 6,2%
- Najem krótkoterminowy: ROI brutto szacunkowo ok. 5,5 - 7,8% (zależnie od sezonu, obłożenia i sposobu zarządzania)
- Możliwość skorzystania z oferty obsługi najmu długoterminowego Waelco

Wartości szacunkowe, nie stanowią gwarancji dochodu.

-
KONTAKT I PREZENTACJE
-
WAELCO CONSULTING SP. Z O.O.
11 lat na rynku | ponad 900 obsłużonych nieruchomości
Tel.:  
E-mail:  

ul. Albańska 11/2, Poznań

Prezentacje wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu.

-
KLAUZULA PRAWNA
-
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego ani przyrzeczenia zawarcia umowy. Wszystkie podane informacje, parametry oraz ceny mają charakter orientacyjny i mogą ulec zmianie. Waelco Consulting Sp. z o.o. działa na podstawie umowy pośrednictwa. Pośrednik nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieścisłości wynikające ze źródeł zewnętrznych. Przed podjęciem decyzji zakupowej zalecamy weryfikację wszystkich informacji oraz konsultację prawną i finansową.

Waelco Consulting Sp. z o.o. | ul. Albańska 11/2, 60-122 Poznań |   | KRS 0001199679 | NIP