Apartament inwestycyjny | First Line | Widok na morze | 50 m od plaży
Wyjątkowy apartament położony w pierwszej linii zabudowy, zaledwie 50 metrów od plaży, z panoramicznym widokiem na morze. To nieruchomość, która łączy prestiżową lokalizację z wysokim potencjałem inwestycyjnym i możliwością osiągania atrakcyjnych przychodów z najmu krótkoterminowego przez cały rok.
To oferta oparta na trzech filarach decydujących o wartości nieruchomości: lokalizacji, ograniczonej podaży oraz realnym potencjale inwestycyjnym. Apartamenty w pierwszej linii brzegowej należą do najbardziej poszukiwanych i jednocześnie najtrudniej dostępnych nieruchomości nad polskim morzem, co przekłada się na ich stabilną wartość i atrakcyjność dla inwestorów.
Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny, dwupokojowy apartament o powierzchni 43,20 m2, usytuowany na II piętrze kameralnego, trzypiętrowego apartamentowca z 2023 roku.
Lokal stanowi pełną własność, posiada status lokalu mieszkalnego, co umożliwia zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, a jednocześnie pozwala korzystać z korzystniejszego opodatkowania niż w przypadku lokali użytkowych.
Dodatkowym atutem jest zewnętrzne miejsce parkingowe, ogrzewanie gazowe oraz niski czynsz administracyjny wynoszący około 400 zł miesięcznie.
Rozkład pomieszczeń
Powierzchnia użytkowa - 43,20 m2
salon z aneksem kuchennym - 28,16 m2
sypialnia - 10,04 m2
łazienka - 5,00 m2
Powierzchnia dodatkowa
loggia - 7,50 m2
Łączna powierzchnia do użytkowania wynosi 50,70 m2.
Najważniejsze atuty
pierwsza linia zabudowy - tylko 50 m od plaży,
widok na morze,
lokal mieszkalny z możliwością finansowania kredytem hipotecznym,
pełna własność,
nowoczesny budynek z 2023 roku,
najbardziej poszukiwany układ 2-pokojowy,
całoroczny potencjał najmu,
prywatne miejsce parkingowe,
niski czynsz - około 400 zł miesięcznie,
atrakcyjna lokalizacja z ograniczoną podażą podobnych nieruchomości,
idealny zarówno jako inwestycja, jak i drugi dom nad morzem.
Potencjał inwestycyjny
Apartament doskonale sprawdzi się w najmie krótkoterminowym.
Szacunkowe stawki wynajmu wynoszą:
około 500 zł za dobę poza sezonem,
około 800-900 zł za dobę w sezonie letnim.
Podczas największych wydarzeń odbywających się w regionie, takich jak Sunrise Festival, Baltic Drive Festival, koncerty czy imprezy sportowe, zainteresowanie noclegami znacząco wzrasta. W takich terminach apartamenty premium położone blisko plaży osiągają stawki sięgające nawet 1 500 zł za dobę. Ostateczna cena zależy od terminu, standardu oraz aktualnego popytu.
Lokalizacja
Apartament znajduje się w Ustroniu Morskim - jednej z najszybciej rozwijających się nadmorskich miejscowości na polskim wybrzeżu. To spokojna alternatywa dla Kołobrzegu, oddalona zaledwie 10 km od uzdrowiskowego kurortu. Rosnąca popularność miejscowości, rozwijająca się infrastruktura oraz ograniczona liczba nieruchomości położonych w pierwszej linii brzegowej sprawiają, że jest to lokalizacja o dużym potencjale wzrostu wartości.
Cena: 899 000 zł netto + 8% VAT
Prowizja biura nieruchomości wynosi 4% brutto
Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia apartamentu na żywo lub podczas prezentacji online. Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię szczegóły dotyczące zakupu oraz potencjału inwestycyjnego tej wyjątkowej nieruchomości.
Kupujemy nieruchomości za gotówkę!
Masz nieruchomość z problemami prawnymi lub finansowymi? Pomożemy.
Kupujemy nieruchomości z:
obciążeniami komorniczymi,
zadłużeniem i windykacją,
postępowaniami spadkowymi,
innymi skomplikowanymi stanami prawnymi.
Zapewniamy kompleksową pomoc prawną oraz sprawną i bezpieczną realizację transakcji.
Rozwiążemy Twój problem.

: Oferta wysłana z programu mediaRent ( ) :