Na sprzedaż apartament nr 109 położony w kompleksie Grano Aparthotel Ustronie Morskie przy ul. Górnej 2.
To propozycja dla osoby, która chce ulokować kapitał w nieruchomości nad morzem, ale nie planuje samodzielnie zajmować się rezerwacjami, sprzątaniem, kontaktem z gośćmi ani codzienną obsługą najmu.
Apartament ma powierzchnię 44,14 m² i znajduje się na pierwszym piętrze budynku oddanego do użytkowania w 2024 roku. Wnętrze zostało funkcjonalnie podzielone na przestronny salon z aneksem kuchennym, oddzielną sypialnię, łazienkę oraz korytarz.
To układ znacznie wygodniejszy niż typowe nadmorskie studio. Osobna sypialnia zapewnia prywatność i zwiększa komfort zarówno podczas pobytów właścicielskich, jak i wakacyjnych pobytów gości.
Gotowy produkt, a nie kolejny projekt do wykończenia
Apartament sprzedawany jest z wyposażeniem i funkcjonuje już w systemie najmu operatorskiego.
Nowy właściciel nie musi organizować remontu, kompletować mebli ani samodzielnie budować oferty od początku. Kupuje gotową nieruchomość działającą w ramach aparthotelu, z profesjonalną obsługą i zapleczem całego obiektu.
Umowa z operatorem obowiązuje do 30 września 2033 roku. Operator odpowiada między innymi za:
promocję i sprzedaż pobytów,
obsługę rezerwacji,
kontakt z gośćmi,
przygotowanie apartamentu,
organizację sprzątania,
bieżące funkcjonowanie najmu.
Właściciel ma również możliwość korzystania z apartamentu w ramach pobytów właścicielskich, na zasadach określonych w umowie.
Rozwijający się resort pod marką Grano
Kompleks działa pod marką Grano Aparthotel, kojarzoną z profesjonalną obsługą hotelową i rozwiniętą ofertą wypoczynkową.
Obiekt jest nadal rozbudowywany. W kolejnych etapach zaplanowano rozwój infrastruktury rekreacyjnej i hotelowej, w tym stref basenowych, SPA i wellness, gastronomii oraz dodatkowych atrakcji dla dorosłych i dzieci.
To ważne z punktu widzenia przyszłego właściciela. Kupuje on apartament w działającym obiekcie, który jednocześnie ma przed sobą dalszy etap rozwoju i zwiększania atrakcyjności dla gości.
Funkcjonalny układ
Na powierzchnię 44,14 m² składają się:
salon z aneksem kuchennym 23,61 m²,
oddzielna sypialnia 10,49 m²,
korytarz 6,28 m²,
łazienka 3,76 m².
Do apartamentu przynależy również narożny taras o powierzchni 29,41 m², dostępny z części dziennej i sypialni. Stanowi on dodatkową przestrzeń wypoczynkową, ale najważniejszą wartością tej oferty jest połączenie większego metrażu, osobnej sypialni, wyposażenia i działającego modelu najmu.
Miejsce postojowe przypisane do lokalu
Do apartamentu przysługuje prawo do wyłącznego korzystania z zewnętrznego miejsca postojowego nr 11.
Miejsce znajduje się na terenie nieruchomości wspólnej i jest przypisane do każdoczesnego właściciela lokalu. W nadmorskiej miejscowości to realna wartość, szczególnie w sezonie, kiedy znalezienie wolnego parkingu bywa trudne.
Najważniejsze atuty
apartament w działającym aparthotelu,
marka Grano,
powierzchnia 44,14 m²,
oddzielna sypialnia,
funkcjonalny układ,
pełne wyposażenie,
możliwość pobytów właścicielskich,
profesjonalna obsługa najmu,
zewnętrzne miejsce postojowe nr 11,
narożny taras 29,41 m²,
budynek oddany do użytkowania w 2024 roku,
rozwijająca się infrastruktura resortu,
odrębna własność lokalu,
sprzedaż z podatkiem VAT.

Cena
799 000 zł netto + 23% VAT
982 770 zł brutto
Cena obejmuje wyposażenie apartamentu oraz prawo do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego.
To oferta dla inwestora, który szuka gotowej nieruchomości nad morzem, ale nie chce kupować sobie przy okazji drugiej pracy. Tutaj najemem zajmuje się operator, a właściciel może skupić się na tym, co naprawdę ważne: korzystaniu z apartamentu i świadomym zarządzaniu swoim kapitałem.

Zapraszam na prezentację, również online
Paulina Samotyja - SUNRISE Nieruchomości
Tel.  
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.
SUNRISE Nieruchomości
Don't be late!


Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1230-MS-Dzj9ONuoY8/6/2