Jesteś tutaj:
Strona Główna
Mieszkania
sprzedaż
zachodniopomorskie
Ustronie Morskie
Mieszkanie 43,20 m² - sprzedaż

Apartament, ul. Kościuszki

Kościuszki, Ustronie Morskie, zachodniopomorskie

899 000 zł
43,20 m²
20 810,19 zł/m²

Zdjęcie

Adrian Jaglarz

Skontaktuj się

Apartament, ul. Kościuszki

Kościuszki, Ustronie Morskie, zachodniopomorskie

zaktualizowane:
18 maja 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

899 000 zł

43,20 m²

20 810,19 zł/m²

Apartament, ul. Kościuszki

Zaktualizowane: 18 maja 2026

899 000 zł 43,20 m² 20 810,19 zł/m²

Piętro:
2/3

Liczba pokoi:
2

Rok budowy:
2023

Miejsce parkingowe:
przynależne na terenie ogrodzonym

Stan mieszkania:
bardzo dobry

Zobacz na mapie

Piętro:

2/3

Liczba pokoi:

Rok budowy:

2023

Miejsce parkingowe:

przynależne na terenie ogrodzonym

Stan mieszkania:

bardzo dobry

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: mieszkanie na sprzedaż
Cena: 899 000 zł (20 810,19 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępne: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka mieszkania: 43,20 m², 2 pokoje, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2023
technika budowy: nowa technologia
winda
Rozkład mieszkania: piętro 2/3, jednostronne, jednopoziomowe
Powierzchnia dodatkowa: balkon
Czynsz: 400 zł

Wyposażenie: mieszkanie umeblowane, pralka, zmywarka, płyta gazowa / elektryczna, lodówka
Kuchnia: aneks kuchenny
Łazienka: prysznic

Media: gaz, siła
Internet, telewizja kablowa
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: przynależne na terenie ogrodzonym (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: SUNRISE Nieruchomości, zaktualizowane: 18.05.2026
numer ogłoszenia: 1031-MS-Dzj9ONuoY8

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Kościuszki, Ustronie Morskie, kołobrzeski, zachodniopomorskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, łąka, las, morze
cicho

Opis nieruchomości

APARTAMENT INWESTYCYJNY | FIRST LINE | WIDOK NA MORZE | 50 M OD PLAŻY
Stabilny cashflow + ochrona kapitału + wysoka płynność wyjścia
To nie jest nieruchomość na próbę .
To produkt inwestycyjny oparty na trzech filarach, które zawsze wygrywają:
lokalizacja deficyt liczby.

1.TWARDY PRODUKT (bez interpretacji)
43,20 m² | 2 pokoje metraż najbardziej poszukiwany w najmie
Piętro 2/3 optymalne: widok + prywatność + wygoda
Rok budowy: 2023 brak remontów
Apartamentowiec segment premium
Pełna własność 100% kontroli nad aktywem
Rynek wtórny gotowy produkt, bez ryzyk deweloperskich
Ogrzewanie gazowe racjonalne koszty
Czynsz administracyjny: ok. 400 zł
Miejsce parkingowe zewnętrzne realna przewaga w sezonie
Do ceny należy doliczyć 8%VAT
To jest konfiguracja, która NAJLEPIEJ PRACUJE W NAJMIE.
2. REALNE STAWKI NAJMU (nie prognozy)
Najem krótkoterminowy:
okres zimowy: ok. 500 zł / doba
okres letni: 800 900 zł / doba
- Widok na morze + 50 m do plaży = wysoka stawka nawet poza sezonem
- Nowy budynek = lepsze opinie
To są stawki, które rynek akceptuje, a nie excelowe marzenia .

3.MODEL PRZYCHODU (logika inwestora)
-Sezon letni
najwyższe obłożenie
maksymalizacja ceny doby
szybki zwrot w krótkim czasie
Poza sezonem
stabilny popyt (weekendy, praca zdalna, city-break)
stawka 500 zł/doba utrzymuje cashflow
brak martwych miesięcy
- To NIE jest apartament 3-miesięczny.
To produkt całoroczny.

4- DLACZEGO TA INWESTYCJA JEST BEZPIECZNA
- Lokalizacja nie do skopiowania
Pierwsza linia + widok na morze = deficyt strukturalny.
Nie powstaną nowe działki 50 m od plaży .
- Ochrona kapitału
Nieruchomości w first-line:
wolniej tracą na wartości w spowolnieniu
szybciej odzyskują cenę po korektach
zawsze mają kupca przy sprzedaży
- Płynność wyjścia (exit strategy)
inwestor prywatny
klient zagraniczny
kupujący second home
portfele wakacyjne
- To jest aktywo płynne, nie zamrożony kapitał.
PODSUMOWANIE W JEDNYM ZDANIU
43,20 m² | 2 pokoje | nowy apartamentowiec | parking | pełna własność | 50 m od plaży | 500 900 zł/doba
to jest nieruchomość, która pracuje i broni kapitału . Do ceny należy doliczyć 8% VAT

Zapraszam na prezentację, również online
Adrian Jaglarz - SUNRISE Nieruchomości
Tel.
Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.
SUNRISE Nieruchomości
Don't be late!

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1031-MS-Dzj9ONuoY8/34/2

Agent

Adrian Jaglarz

570 003...

570 003 882

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adrian Jaglarz

570 003...

570 003 882

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adrian Jaglarz

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Adrian Jaglarz

570 003...

570 003 882

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości