Lokal handlowy, ul. Okrzei

Okrzei, Ustronie Morskie, zachodniopomorskie

602 700 zł
28,10 m²
21 448,40 zł/m²

Zdjęcie

Martyna Piasecka

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Okrzei

Okrzei, Ustronie Morskie, zachodniopomorskie

zaktualizowane:
23 czerwca 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

602 700 zł

28,10 m²

21 448,40 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Okrzei

Zaktualizowane: 23 czerwca 2026

602 700 zł 28,10 m² 21 448,40 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
dom z funkcją usługową

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking publiczny / na ulicy

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

dom z funkcją usługową

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 602 700 zł (21 448,40 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 28,10 m², 1 pomieszczenie, 1 łazienka; stan: bardzo dobry
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: dom z funkcją usługową; rok budowy: 2022
Czynsz: 300 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: propan-butan
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery, rolety antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: Metrohouse Kołobrzeg | URBRO, zaktualizowane: 23.06.2026
numer ogłoszenia: SLGATI717

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Okrzei, Ustronie Morskie, kołobrzeski, zachodniopomorskie
Otoczenie: tereny zielone i rekreacyjne, las, morze
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Lokal inwestycyjny 20 m od plaży w Ustroniu Morskim Gotowy biznes lub apartament pod wynajem
Miejsce, które łączy prestiż nadmorskiej lokalizacji z realnym potencjałem inwestycyjnym.

Na sprzedaż wyjątkowy lokal inwestycyjny obecnie funkcjonujący jako w pełni wyposażone BISTRO położony przy głównym wejściu do luksusowego apartamentowca w Ustroniu Morskim, zaledwie 20 metrów od plaży.

To jedyny lokal gastronomiczny w tej lokalizacji, co zapewnia naturalną przewagę biznesową i brak bezpośredniej konkurencji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:własny taras przed lokalem,wejście zarówno od strony holu apartamentowca, jak i z zewnątrz,możliwość przekształcenia w apartament 4-osobowy pod najem krótkoterminowy,gotowy, działający biznes bez konieczności dodatkowych inwestycji,dodatkowa przestrzeń wspólna do wyłącznego użytkowania,pełne wyposażenie gastronomiczne i komplet materiałów promocyjnych.

Powierzchnia:

lokal wraz z WC: 28,10 m²dodatkowo: 10 m² wydzielonej części holu do wyłącznego korzystania przez właściciela. (Ta dodatkowa przestrzeń może pełnić funkcję: dodatkowej sali konsumpcyjnej, strefy lounge dla gości, miejsca ekspozycji produktów, przestrzeni reklamowej lub recepcyjnej po adaptacji na apartament).Właściciel zachowuje prawo do pobierania dochodów i pożytków z tej części nieruchomości wspólnej na czas nieograniczony.

Potencjał inwestycyjny: Lokal daje kilka możliwości generowania dochodu:

kontynuacja działalności gastronomicznej w topowej lokalizacji nad morzem,przekształcenie w apartament inwestycyjny pod wynajem krótkoterminowy,połączenie funkcji usługowej i apartamentowej,wynajem gotowego lokalu operatorowi gastronomicznemu.

Położenie w luksusowym apartamentowcu nad samym morzem, przy wejściu na plażę sprawia, że nieruchomość ma wysoki potencjał obłożenia zarówno w sezonie.!Wyposażenie w cenie!
Lokal sprzedawany jest z kompletnym, wysokiej klasy wyposażeniem gastronomicznym oraz umeblowaniem widocznym na zdjęciach, m.in.:
- profesjonalne szafy chłodnicze,
- kostkarka do lodu,
- grill,
- gofrownica,
- witryny cukiernicze,
- dystrybutor do lodów,
- profesjonalny ekspres ciśnieniowy,
- zmywarka gastronomiczna,
- automatyczny zmiękczacz wody,
- porcelana, sztućce, lady, stoliki i krzesła,
- logotyp BISTRO DZIEŃ DOBRY,
- materiały reklamowe i promocyjne.
Lokal posiada duże witryny okienne zabezpieczone roletami antywłamaniowymi.

Cena : 490 000 zł + VAT
sprzedaż na fakturę VAT
Czynsz: 10zł brutto /m2
Cena podana w ogłoszeniu jest kwotą brutto i obejmuje:
- pełne prawo własności lokalu,
- kompletne wyposażenie,
- prawo do wyłącznego korzystania z części wspólnej,
- możliwość umieszczania reklam i materiałów promocyjnych w obrębie apartamentowca i przy lokalu.
*Możliwość uzyskania koncesji na alkohol

To nieruchomość dla inwestora, który szuka gotowego produktu w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad Bałtykiem miejsca, które może zarabiać od pierwszego dnia. Chcesz obejrzeć nieruchomość? Umów się na prezentację!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Agent

Martyna Piasecka

699 585...

699 585 207

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Martyna Piasecka

699 585...

699 585 207

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Martyna Piasecka

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Martyna Piasecka

699 585...

699 585 207

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości