Działka inwestycyjna w sercu intensywnie rozwijającej się strefy turystycznej Ustronia Morskiego. Zaledwie 400 metrów od plaży, ze statusem terenu zurbanizowanego i gotowym planem miejscowym pozwalającym na budowę aż 4-kondygnacyjnego obiektu usług turystycznych. Nieruchomość zlokalizowana w bezpiecznym biznesowo otoczeniu w bezpośrednim sąsiedztwie nowo powstających i już funkcjonujących, dochodowych ośrodków wypoczynkowych.

LOKALIZACJA
- Ustronie Morskie, kwartał w rejonie ul. Ogrodowej i Górnej.

- Odległość od morza: zaledwie ok. 400 metrów.

- Teren stanowi idealną lukę inwestycyjną. Bezpośrednio do granic działki przylegają funkcjonujące, nowoczesne domki letniskowe, natomiast po przeciwnej stronie drogi trwają zaawansowane prace przy budowie kolejnych obiektów komercyjnych. Okolica to sprawdzony, wysoce rentowny węzeł usług turystycznych.

DZIAŁKA
- Numer ewidencyjny: 357/3.

- Powierzchnia: 705 m² (7 arów).
-
- Rodzaj użytku (Ewidencja): Bp (zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy) grunt wyłączony z produkcji rolnej, co znacząco przyspiesza proces inwestycyjny.

- Stan fizyczny: Działka częściowo odgrodzona i uprzątnięta (równy, regularnie koszony trawnik na części terenu), gotowa do rozpoczęcia prac ziemnych.

- Przeznaczenie w MPZP (Strefa 34UT): Teren zabudowy usług turystycznych z dopuszczeniem lokalizacji szerokiego wachlarza usług towarzyszących (gastronomia, handel, sport, rekreacja, usługi rehabilitacyjne i zdrowotne). Dopuszcza się również lokalizację jednego prywatnego lokalu mieszkalnego w budynku usługowym.

- Maksymalna wysokość zabudowy: Do 4 kondygnacji nadziemnych dla głównego budynku usługowego oraz do 2 kondygnacji dla budynków garażowych i gospodarczych.

- Wskaźnik powierzchni zabudowy: Do 40% powierzchni działki (możliwość zabudowy ok. 280 m² w podstawie).

- Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 30%.

- Geometria dachu: Elastyczne ustalenia dopuszczające dachy dwuspadowe i wielospadowe (o kącie nachylenia 25 -45 ) lub nowoczesne dachy płaskie.

Pinezka :
%C2%B012'46.6%22N+15%C2%B045'25.1%22E/@54.212936,15.7543981,428m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d54.212936!4d15.756973?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MTAyMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Cena 1 499 000 zł

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację. Nieruchomość z ogromnym potencjałem zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

KONTAKT:
Artur Wronowski
T:  
M:  
Nr licencji zawodowej 32395

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
-

Naszym Klientom zapewniamy między innymi kompleksowe sprawdzenie stanu prawnego nieruchomości, ocenę zdolności kredytowej potencjalnych kontrahentów, weryfikację ceny nieruchomości pod kątem jej adekwatności rynkowej.

Świadczymy również pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości, co dotyczy zarówno kredytów hipotecznych, jak i gotówkowych - wedle wyboru Klienta.
W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu z naszym biurem.


tel.  

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )