Cena: 3 500 000 zł (717,51 zł/m²)

OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa niezabudowana o powierzchni 4 878 m², położona w Ustroniu Morskim, w rejonie ulic Osiedlowej i Górnej, w odległości około 600 m od Morza Bałtyckiego.

Nieruchomość zlokalizowana jest w rozwijającej się części miejscowości, w otoczeniu zabudowy turystycznej, pensjonatowej, mieszkaniowej i usługowej. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do plaży, punktów handlowo-usługowych oraz infrastruktury turystycznej.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI:

Działka nr 223/19, obręb Ustronie Morskie.

Powierzchnia: 0,4878 ha (4 878 m²).

Kształt nieregularny, zwarty, teren zasadniczo płaski.

Działka niezabudowana, nieogrodzona.

Dojazd od ulicy Osiedlowej przez gminną działkę drogową nr 224.

Uzbrojenie w rejonie ulicy Osiedlowej: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, gaz.

PRZEZNACZENIE MPZP 40UTM

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała Nr XLIV/306/2010) nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 40UTM zabudowa usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

Podstawowe parametry:

Zabudowa usługowa, turystyczna, mieszkalno-usługowa i mieszkaniowa jednorodzinna.

Maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, ostatnia w poddaszu użytkowym.

Maksymalna powierzchnia zabudowy 40%.

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%.

Dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 30 45 .

Nieruchomość posiada potencjał pod realizację inwestycji turystycznej, pensjonatowej, apartamentów wypoczynkowych lub zabudowy mieszkalno-usługowej, z zastrzeżeniem zgodności konkretnego zamierzenia z MPZP i przepisami odrębnymi.

Kupujący nie ponosi prowizji biura nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z nieruchomością  

INFORMACJE PRAWNE I ZASTRZEŻENIA

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do negocjacji zgodnie z art. 71 KC. Informacje opracowano na podstawie danych udostępnionych przez właściciela oraz dostępnej dokumentacji. Biuro dokłada należytej staranności w zakresie ich rzetelności, jednak zaleca ich weryfikację przed zawarciem transakcji.

Przedstawione możliwości inwestycyjne i parametry zabudowy mają charakter orientacyjny i nie stanowią gwarancji uzyskania pozwolenia na budowę ani realizacji określonej inwestycji. Warunki przyłączenia mediów, dostęp komunikacyjny, stan prawny, warunki gruntowo-wodne i ograniczenia środowiskowe wymagają indywidualnej weryfikacji.

Cena ma charakter ofertowy. Ewentualne opodatkowanie transakcji podatkiem VAT lub PCC wymaga odrębnego ustalenia. Koszty notarialne, sądowe i podatkowe ponoszone są zgodnie z przepisami oraz ustaleniami stron. Sprzedający zastrzega możliwość zmiany ceny, warunków sprzedaży lub wycofania ogłoszenia, z poszanowaniem wcześniej zawartych zobowiązań.

Materiały ofertowe przygotowane przez biuro podlegają ochronie prawnej. Ich nieuprawnione wykorzystanie lub rozpowszechnianie jest zabronione.