Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 2457 m2 w centrum Ustronia Morskiego, 100m od plaży!

Atrakcyjna dla dewelopera działka pod apartamentowiec w topowej lokalizacji Ustronia Morskiego, położona w samym centrum miejscowości w odległości około 100m od plaży. Działka z dużym potencjałem o powierzchni 2457m2 położona przy głównej ulicy. W bliskiej odległości znajdują się między innymi nadmorska promenada, szkoła, Biedronka, kościół, przychodnia, apteka, lokale gastronomiczne, orlik itp. Działka o kształcie prostokąta (ok. 30x82m) przylegająca z dwóch stron do dróg publicznych. W sąsiedztwie istniejące apartamentowce, ośrodki wczasowe, hotele i pensjonaty.

Działka inwestycyjna w planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona pod turystykę, mieszkaniówkę i usługi. Możliwa zatem sprzedaż apartamentów ze stawką VAT 8%. Dodatkowym atutem przy docelowej sprzedaży apartamentów jest możliwość zameldowania, niski podatek od nieruchomości oraz możliwość uzyskania kredytu hipotecznego.

Plan przewiduje aż 60% zabudowy, tylko 15% powierzchni biologicznie czynnej oraz 4 kondygnacje naziemne (plus antresole, plus hala garażowa). PUM ok. 4000m2. Na działce można posadowić obiekt, który może zawierać około 80 apartamentów w tym ponad 20 apartamentów klasy premium dwupoziomowych z antresolami. Średnia cena sprzedażowa nowych apartamentów w porównywalnej lokalizacji Ustronia Morskiego to około 15 000 zł/m2 netto. Miejsce w hali garażowej płatne dodatkowo.

Nieruchomość bardzo zadbana, ogrodzona, oświetlona, posiadająca wszystkie media (prąd, gaz, woda, światłowód, telefon) także przyłącza (kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa) oraz aktualnie zabudowana bardzo dobrze prosperującym, zadbanym obiektem mieszkalno-noclegowym. Budynek zajmuje zaledwie 7% powierzchni działki i można go bez przeszkód rozebrać (nie podlega ochronie konserwatorskiej) lub wkomponować w planowany obiekt lub przerobić na 8 apartamentów.

Ustronie Morskie, to duża miejscowość wypoczynkowa, stolica gminy, położona zaledwie 14 km od Kołobrzegu. Posiada wiele atrakcji wakacyjnych w tym całoroczny Aquapark Helios. Od lat Ustronie Morskie plasowane jest na czołowych miejscach w rankingu najbogatszych gmin w Polsce. Miejscowość corocznie odwiedza duża liczba turystów z Polski, Niemiec oraz Czech. W ostatnich latach w Ustroniu Morskim i pobliskich Sianożętach dynamicznie przybywa luksusowych hoteli i apartamentowców. Gmina dobrze skomunikowana, posiada węzeł drogowy na trasie S6/S11.

Na działce możliwe także postawienie całorocznego pensjonatu/ hotelu.

Zapraszam gorąco!

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.