Działka usługowo - mieszkaniowa o pow. 3601 m 2

Szerokość : (front działki): 85 m, teren płaski. Dojazd: droga asfaltowa.

Działki położone zgodnie z mpzp w terenach o symbolach:
19U, MN - tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (ok. 1740 m 2 )
18RM - tereny zabudowy zagrodowej (ok. 1860 m 2 )

Zgodnie Uchwałą Nr XLV/368/2018 Rady Gminy Ustronie Morskie z dnia 6 września 2018 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Ustronie Morskie obejmującego obszar oznaczony symbolem B1:

Dla terenów 19U, MN :

1. Przeznaczenie terenu - teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej;

2. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

1) linie zabudowy - nieprzekraczalne:

a) w odległości 5m od terenu oznaczonego w planie symbolem 21 WS,

b) w odległości 10m od drogi oznaczonej w planie symbolem KDZ 1,

c) w odległości 6m od drogi oznaczonej w planie symbolem KDD 10,

d) odległość zabudowy od pozostałych granic działki budowlanej - zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%;

3) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 1;

4) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 30% powierzchni działki budowlanej;

5) wysokość zabudowy:

a) dla budynków usługowych i mieszkalnych: do 11m,

b) dla budynków gospodarczych i garażowych - do 6,0m;

6) geometria dachu: dachy płaskie lub strome, dwuspadowe lub wielospadowe (w tym naczółkowe) o jednakowym pochyleniu połaci dachowych, o kącie nachylenia do 45 ;

3. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1500 m 2 , z zastrzeżeniem treści 12 uchwały;

2) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki - 25m;

4. Zasady ochrony środowiska i przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w 8;

5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: teren 19U, MN znajduje się częściowo w granicach strefy WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych; obowiązują ustalenia zawarte w 9;

6. Zasady obsługi komunikacyjnej:

1) obsługa komunikacyjna - z istniejącej drogi publicznej ;

2) miejsca parkingowe: zgodnie z 13 ustaleń planu;

7. Zasady obsługi infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami w 14;

8. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych - obowiązują zasady określone w 11 uchwały;

9. Ustalenia dotyczące stawek procentowych - ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 30%

Dla terenu 18RM:

1. Przeznaczenie terenu - teren zabudowy zagrodowej;

2. Zasady zagospodarowania terenu i kształtowania zabudowy:

1) linie zabudowy - nieprzekraczalne:

a) w odległości 10m od drogi oznaczonej w planie symbolem KDZ 1,

b) w odległości 8m od drogi oznaczonej w planie symbolem KDD 2,

c) odległość zabudowy od pozostałych granic działki budowlanej - zgodnie z przepisami odrębnymi;

2) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 30%;

3) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 0,5;

4) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 30% powierzchni działki budowlanej;

5) wysokość zabudowy:

a) dla budynków mieszkalnych: do 11m,

b) dla budynków gospodarczych, garażowych, zaplecza technicznego i budynków inwentarskich - do 6,0m;

6) geometria dachu: dachy płaskie lub strome, dwuspadowe lub wielospadowe (w tym naczółkowe) o jednakowym pochyleniu połaci dachowych, o kącie nachylenia do 45 ;

7) dopuszcza się wyburzenia, przebudowę, rozbudowę, nadbudowę istniejących budynków;

3. Zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

1) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 3000m 2 , z zastrzeżeniem treści 12 uchwały;

2) minimalna szerokość frontu wydzielanej działki - nie ustala się;

4. Zasady ochrony środowiska i przyrody: obowiązują ustalenia zawarte w 8;

5. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków: na terenie funkcjonalnym znajduje się obiekt objęty ch ochroną konserwatorską - obowiązują ustalenia zawarte w 9 uchwały;

6. Zasady obsługi komunikacyjnej:

1) obsługa komunikacyjna - z istniejących dróg publicznych;

2) miejsca parkingowe: zgodnie z 13 ustaleń planu;

7. Zasady obsługi infrastruktury technicznej - zgodnie z ustaleniami w 14;

8. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie przepisów odrębnych - obowiązują zasady określone w 11 uchwały;

9. Ustalenia dotyczące stawek procentowych - ustala się stawkę służącą naliczaniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w wysokości 10%.

Oferta na wyłączność - dostępna tylko u nas! Zapraszamy na prezentację!

DZIAŁAMY JUŻ 27 LAT NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI.

Firma NIERUCHOMOŚCI CENTRUM pomaga w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup lub remont nieruchomości - usługa bezpłatna

:LINK DO STRONY
:KONTAKT DO AGENTA
DOMIAN

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my