Polecam do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość w Ustroniu Morskim, stanowiącą działkę gruntu o powierzchni 692 mkw. Ewidentnym atutem działki jest jej odległość do linii brzegowej morza wynosząca około 700 m. Zagospodarowana parcela z dojazdem z drogi utwardzonej kostką betonową znajduje się w sąsiedztwie domów o charakterystyce usług turystycznych oraz zabudowy mieszkaniowej. Media w bezpośrednim sąsiedztwie (drodze): sieć kanalizacji deszczowej, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć wodociągowa, gaz, sieć energetyczna(wszystkie pozwolenia na przyłącza są załatwione).

Na nieruchomości posadowiono kompleks domków letniskowych oraz garaże. Obiekt dysponuje dużym potencjałem w zakresie możliwości zabudowy powierzchni gruntu.

Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwałą Nr XLIV/306/2010 Rady Gminy Ustronie Morskie z dnia 5 listopada 2010 r. Główną funkcją terenu jest zabudowa usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

Szczegółowe ustalenia dla terenu:

I. przeznaczenie terenu; zabudowa usług turystycznych z możliwością lokalizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

II. zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu

1. Dla istniejącej zabudowy zezwala się na rozbiórkę, odbudowę, remont, rozbudowę, nadbudowę, przebudowę w rozumieniu właściwych przepisów budowlanych.

2. Zabudowę należy kształtować jako budynki wolnostojące usługowe, mieszkalno-usługowe lub mieszkalne jednorodzinne.

3. Na działce zezwala się na lokalizację:

a) budynków usługowych, w tym usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi);

b) budynków mieszkalno usługowych w tym usług turystycznych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi);

c) budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z budynkami garażowymi (gospodarczymi).

4. Zabudowę usługową, mieszkaniowo-usługową lub mieszkaniową należy kształtować do wysokości 4 kondygnacji nadziemnych z ostatnią w poddaszu użytkowym.

5). Maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 40%.

6). Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej ustala się na poziomie 30%.

7). Budynki garażowe i gospodarcze należy kształtować do wysokości dwuch kondygnacji nadziemnych.

8). Zadaszenia budynków należy kształtować w formie dachów dwuspadowych i wielospadowych, o koncie nachylenia połaci dachowych do płaszczyzny przekroju poziomego budynku w przedziale 30'/45'.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Zapraszam serdecznie do kontaktu: