Ustronie Morskie działka inwestycyjna 4282 m², 900 m od plaży pod aparthotel, pensjonat lub apartamentowiec

Do sprzedania działka inwestycyjna o powierzchni 4282 m² w Ustroniu Morskim, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod usługi turystyczne z możliwością zabudowy mieszkaniowej i usługowej (symbol 6 UTM).

Nieruchomość pozwala na realizację aparthotelu, pensjonatu lub apartamentowca przy wysokim, rzadko spotykanym w tej okolicy wskaźniku intensywności zabudowy.

Do plaży ok. 900 m w linii prostej, działka jest od niej oddzielona dębowo-bukowym lasem osłonowym wybrzeża, co zapewnia naturalny bufor i ciszę.

PARAMETRY DZIAŁKI (wg MPZP)
Powierzchnia działki: 4282 m²
Przeznaczenie: 6 UTM usługi turystyczne z możliwością zabudowy mieszkaniowej i usługowej
Intensywność zabudowy: od 0,2 do 2,0
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki
Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m (do 4-5 kondygnacji nadziemnych)
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
Geometria dachu: dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 30-45

LOKALIZACJA
Odległość do plaży: ok. 900 m w linii prostej
Sąsiedztwo: pas lasu ochronnego wybrzeża
Kołobrzeg: ok. 12 km (ok. 15 min samochodem)
Koszalin: ok. 30 km (ok. 25 min samochodem)
Stacja kolejowa Ustronie Morskie (linia Koszalin Goleniów): w miejscowości

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Prąd i kanalizacja sanitarna znajdują się w drodze publicznej wymagane jest doprowadzenie przyłączy na działkę. Wydano warunki przyłączeniowe dla wszystkich mediów.
Odprowadzenie ścieków wymaga budowy własnej przepompowni
Dojazd poprzez drogę gminną oraz drogę wewnętrzną, wymagającą utwardzenia odcinka końcowego.

STAN PRAWNY
Księga wieczysta uregulowana, nieruchomość wolna od obciążeń.
Numer działki: 787, obręb Ustronie Morskie, gmina Ustronie Morskie, powiat kołobrzeski, woj. zachodniopomorskie.

OPCJA DODATKOWA
Dla zainteresowanych szybszym rozpoczęciem inwestycji możliwość dokupienia (poza ceną działki) kompletnej dokumentacji projektowej wraz z ostatecznym, prawomocnym pozwoleniem na budowę osiedla 14 domków rekreacji indywidualnej. Cena i szczegóły do ustalenia indywidualnie.

DLA KOGO
Oferta skierowana do deweloperów i inwestorów zainteresowanych budową obiektów usług turystyki nad Bałtykiem, a także do podmiotów szukających gotowego pozwolenia na budowę jako szybszej alternatywy inwestycyjnej.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia wizji lokalnej oraz udostępnienia dodatkowych informacji.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Podane informacje mogą ulec zmianie.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Rafał Nowakowski numer licencji zawodowej 25288.