Ustronie Morskie - wyjątkowa, nadmorska nieruchomość inwestycyjna premium!Na sprzedaż prezentujemy wyjątkowo dochodowy, całoroczny pensjonat z barem i częścią prywatną, położony w absolutnie topowej lokalizacji - zaledwie 100 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży w Ustroniu Morskim.

To rzadko spotykana okazja dla inwestora poszukującego pewnej, stabilnej i wysoko rentownej inwestycji z możliwością dalszego, znaczącego rozwoju.

LOKALIZACJA, KTÓREJ NIE DA SIĘ PRZECENIĆ ul. Bolesława Chrobrego - najbardziej pożądana, nadmorska część Ustronia Morskiego

dosłownie 3 minuty spacerem w klapkach na plażę

bezpośrednia bliskość restauracji, kawiarni, sklepów oraz infrastruktury turystycznej

tylko 13 km do Kołobrzegu, 33 km do Koszalina - lokalizacja atrakcyjna dla polskich i zagranicznych gości

spokojna, zadbana okolica z niską zabudową pensjonatową - gwarancja komfortu i prywatności

To miejsce, które sprzedaje się samo - idealne zarówno dla biznesu, jak i klientów premium.

PEŁNA FUNKCJONALNOŚĆ I KOMFORT - NIERUCHOMOŚĆ GOTOWA NA SEZON I CAŁY ROK

Pensjonat znajduje się na zadbanej działce 839 m² z prywatnym parkingiem, ogrodem oraz przestrzenią rekreacyjną.

Budynek 421 m² przeszedł generalny remont w 2017 roku - jest w świetnym stanie technicznym, nie wymaga żadnych inwestycji.

PARTER - STREFA GASTRONOMICZNA I GOŚCINNA (210 m²)

duża sala barowo-stołówkowa przygotowana do obsługi ok. 70 osób

nowoczesne, kompletnie wyposażone zaplecze kuchenne

pomieszczenia gospodarcze, kotłownia

4 pokoje 2-osobowe i 1 pokój 3-osobowy - każde z prywatną łazienką i pół-aneksem kuchennym

PIĘTRO - WYGODNE POKOJE I LUKSUSOWE APARTAMENTY (210 m²)

6 przestronnych pokoi 4-osobowych z łazienkami i pół-aneksami kuchennymi

szeroki korytarz

dwa eleganckie apartamenty z tarasami, idealne jako mieszkania właścicieli lub apartamenty premium:

- apartament 70 m² z kominkiem i osobną kuchnią

- apartament 30 m² z aneksem kuchennym

oba apartamenty posiadają niezależne ogrzewanie i ciepłą wodę

Łącznie budynek oferuje 35 komfortowych miejsc noclegowych.

STANDARD, KTÓRY ROBI WRAŻENIE

Generalna modernizacja w 2017 roku objęła m.in.:

wymianę instalacji CO i montaż nowoczesnej kotłowni gazowej

wymianę stolarki okiennej i drzwiowej

pełną termomodernizację (ocieplenie styropian 12 cm)

modernizację oraz doposażenie części gastronomicznej

Dach płaski - przygotowany pod montaż paneli fotowoltaicznych, co pozwoli dodatkowo obniżyć koszty eksploatacji.

WYJĄTKOWY POTENCJAŁ ROZWOJU - PEWNY WZROST WARTOŚCI

Dla nieruchomości wydano zgodę na rozbudowę o dwie kolejne kondygnacje (do ok. 15 m wysokości).

To ogromna szansa na stworzenie dodatkowych pokoi lub apartamentów, co bezpośrednio przełoży się na wzrost rentowności i wartości samego obiektu.

ATUTY, KTÓRE PRZEKONUJĄ NAJLEPIEJ

ogrodzona, zadbana posesja z zielenią i miejscem do wypoczynku

prywatny parking na terenie i miejsca przed budynkiem

pełne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet, TV

obiekt czynny i regularnie generujący zyski, z pełną dokumentacją finansową do wglądu

nieruchomość w 100% przygotowana do przejęcia - bez żadnych nakładów

Zainteresowany/a wyjątkowym pensjonatem ? Zadzwoń, zapytaj i umów się na spotkanie - pomogę Ci wybrać wymarzoną przestrzeń!



Piotr Kałłas

tel.  

mail:   ,pl



MaKa Nieruchomości i Kredyty

ul. Tadeusza Apolinarego Wendy 10B/3 (Łasztownia)

tel.  



Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 8 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.



Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.



Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim MaKa Nieruchomości i Kredyty ul. Tadeusza Apolinarego Wendy 10B/3 (Łasztownia). Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.



"/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację."/

Oferta nr 5810182 wysłana z systemu LocumNet Online