Ustronie Morskie, morze, pensjonat, bar, dom, sprzedaż.

Na sprzedaż pensjonat z pokojami pod wynajem i barem na 70 osób położony w atrakcyjnej nadmorskiej miejscowości Ustronie Morskie przy ulicy Bolesława Chrobrego, w odległości 100 m w linii prostej od plaży. Nieruchomość zlokalizowana na działce o powierzchni 839 m2 z parkingiem dla gości i infrastrukturą rekreacyjną i grillem.

Pensjonat zabudowany jest budynkiem wolnostojącym 2 kondygnacyjnym o powierzchni 421m2, z czego:

parter o łącznej powierzchni użytkowej 210 m2, składa się z baru i stołówki wraz z całym zapleczem kuchennym przygotowanym na około 70 osób, pomieszczenia gospodarcze, kotłownia, 4 pokoje 2 osobowe i 1 pokój 3 osobowy z łazienkami i pół aneksem kuchennym,

I piętro o łącznej powierzchni użytkowej 210 m2, w tym 6 pokoi 4 osobowe z łazienkami i pół aneksem kuchennym, korytarz, oraz dwa w pełni wyposażone mieszkania z tarasem,

Mieszkania mogą służyć jako ekskluzywne apartamenty, jedno ma 70 m2 z kominkiem i osobną kuchnią, drugie 30 m2 z aneksem kuchennym ( obecnie mieszkają Właściciele). Mieszkania mają osobne ogrzewanie i ciepłą wodę z pieca gazowego 2 biegowego.

Pensjonat w 2017 roku przeszedł generalny remont, wymieniono instalację centralnego ogrzewania z kotłownią gazową i wymiennikiem ciepłej wody, przeprowadzono termomodernizację całego budynku by mógł funkcjonować cały rok, wymieniono stolarkę drzwiową i okienną, wymieniono i doposażono kuchnię.

Budynek posiada płaski dach na którym można zamontować panele fotowoltaiczne, ponad to jest zgoda na dobudowanie jeszcze 2 pięter do wysokości około 15m.

Dzięki możliwości rozbudowy o 2 kondygnacje zwiększy się rentowność inwestycji.

Obiekt jest czynny i w każdym sezonie generuje zyski ( wyniki finansowe do wiadomości w biurze ).

Bardzo dobra inwestycja z przyzwoitą stopą zwrotu.

Doskonała lokalizacja, tylko 100m2 od morza, spacerkiem 3 minuty w klapkach na plażę, bar z posiłkami na miejscu, w bliskim sąsiedztwie Biedronka i liczne bary i restauracje. Do Kołobrzegu zaledwie 13 km, do Koszalina 33 km.

Pensjonat ma 35 miejsc dla gości.

W pobliżu nieruchomości zabudowa pensjonatowa i mieszkalna.

WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW NA TEMAT OFERTY POD NUMEREM TEL.  

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Opłaty wg liczników: prąd, woda, gaz

Woda ciepła: piec gazowy dwubiegowy

Ogrzewanie: piec gazowy

Dostępne media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, internet, telefon, TV kablowa

STAN TECHNICZNY

Nieruchomości wybudowane w 1978 roku. W roku 2017 przeprowadzono generalny remont, wymieniono okna, piec gazowy, zrobiono elewację z termoizolacją. Nieruchomość obecnie funkcjonuje jako czynny pensjonat, nie wymaga żadnych nakładów finansowych aby przyjąć gości.

Okna: plastikowe

Ogrodzenie- metalowe ogrodzenie,

Drzwi zewnętrzne - PCV

Balkon: tak w mieszkania od strony zachodniej i południowej

Ogród: zagospodarowany z posadzeniami od strony zachodniej domu

Piwnica: brak

BUDYNEK

Stan techniczny budynku oceniany jako bardzo dobry.

Ocieplenie: termoizolacja, styropian 12cm

Dach: płaski

Liczba wind: 0

OTOCZENIE

Nieruchomość zlokalizowana w jednej z prestiżowych miejscowości nadmorskich, otoczenie nieruchomości zabudowa pensjonatowa, jednorodzinna.

Natężenie hałasu: cisza

W okolicy zadbana niska zabudowa.

Teren zielony.

Miejsca parkingowe: na terenie posesji i przed posesją.

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę w pensjonacie.

Kałłas Piotr

tel.  

mail:  

Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 9 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.



Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.



Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim MaKa Nieruchomości i Kredyty ul. Tadeusza Apolinarego Wendy 10B. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.



"/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację."/





Oferta nr 5810182 wysłana z systemu LocumNet Online