Bałtyk Sun to pierwszy pięciogwiazdkowy obiekt w Ustroniu Morskim
Zapraszamy do naszych biur sprzedaży
Poznań: ul. Niemena 9A lok.6
Ustronie Morskie: Ul Górna 2
Więcej informacji oraz aktualną ofertę znajdziesz na naszej stronie baltyk-sun. (...)
Bałtyk Sun to pierwszy pięciogwiazdkowy obiekt w Ustroniu Morskim
Zapraszamy do naszych biur sprzedaży
Poznań: ul. Niemena 9A lok.6
Ustronie Morskie: Ul Górna 2
Więcej informacji oraz aktualną ofertę znajdziesz na naszej stronie baltyk-sun.pl
Zapraszamy na nasz Facebook oraz Instagram
Hotel i Apartamenty Bałtyk Sun to inwestycja, której wyjątkowa skala i niespotykany rozmach, przełoży się bezpośrednio na Twoją satysfakcję z zakupu oraz zyski.
Powstające tu trzysta luksusowych, klimatyzowanych, w pełni wykończonych lokali o różnorodnych powierzchniach, połączy się z niezwykle rozbudowaną i zróżnicowaną infrastrukturą rekreacyjną, rozrywkową i gastronomiczną, co zapewni maksymalne obłożenie obiektu na przestrzeni całego roku.
Infrastruktura dla gości, w odróżnieniu od wielu dostępnych na rynku inwestycji, powstanie już w pierwszym oraz drugim etapie. Całość przestrzeni rekreacyjnej, rozrywkowej, eventowej i gastronomicznej będzie gotowa już w 2025 roku.
MODEL BIZNESOWY
Model biznesowy Bałtyk Sun odpowiada na potrzeby każdego inwestora. Nabywa on na własność lokal, z którego może odliczyć VAT niezależnie od tego, czy prowadzi działalność gospodarczą czy nie. Lokuje kapitał w nieruchomości, której wartość w czasie rośnie, unikając negatywnych skutków inflacji.
Zyskuje spokój, który oferuje doświadczony i znany operator, który zajmuje się zarządzaniem całym obiektem. Wreszcie, każdy inwestor cieszy się dochodem pasywnym pozyskiwanym z podziału zysku 80/20.
80% udziału w zysku
Właściciel cieszy się wysokimi zyskami partycypując w 80% przychodu, który generują apartamenty
Nielimitowane dni pobytu
10 letnia umowa najmu z możliwością przedłużenia
100% własności apartamentu z oddzielną księgą wieczystą
możliwość zwrotu podatku VAT także dla osób fizycznych
Całkowicie bezobsługowa inwestycja z dochodem pasywnym
Bezpłatny dostęp do infrastruktury obiektu
Doświadczony operator ze specjalizacją w rynku premium
Koszty utrzymania lokalu po stronie operatora
ubezpieczenie lokalu po stronie operatora
zysk po stronie właściciela liczony od ceny netto lokalu
opłaty po stronie właściciela: podatek od nieruchomości, fundusz remontowy i odtworzeniowy
brak opłaty za użytkowanie wieczyste, pełna własność
10 powodów dla których możesz być pewny, że Baltin Sun to najlepszy wybór
Skąd pewność, że obiekt Bałtyk Sun będzie przynosił wysokie dochody? Posiadamy wszystkie czynniki sukcesu w branży turystycznej, które starannie zaplanowaliśmy z myślą o maksymalnym obłożeniu hotelu.
kategoria - pięć gwiazdek to standard o niezmiennie wzrostowej dynamice wg wskaźników obiektów poszukiwanych przez turystów. Zainteresowanie pięciogwiazdkowymi hotelami jest na wybrzeżu ogromne, i na chwilę obecną nie ma ich na tyle dużo, by w sezonie ten popyt zaspokoić. Stąd bardzo wysokie ceny noclegów, które od pewnego czasu możemy obserwować weryfikując ceny takich hoteli. Te wysokie ceny przełożą się na przychody naszych inwestorów oraz nasze.
lokalizacja - Ustronie Morskie od lat pozostaje w pierwszej dziesiątce najpopularniejszych miejscowości nad polskim morzem.
skala - duże, wygodne obiekty są najbardziej magnetyczne dla turystów, a szczególnie dla najzamożniejszego segmentu gości hotelowych. Duży hotel to marka, bogate zaplecze infrastrukturalne oraz obsługa na wysokim poziomie.
całoroczny charakter - obiekt Bałtyk Sun będzie działał nie tylko w sezonie ale przez cały rok. Gwarantuje to bardzo bogata infrastruktura gwarantująca udany pobyt o każdej porze roku, w szczególności basen, spa, sauna, restauracja, przestrzeń eventowa i konferencyjna oraz bogate zaplecze dla dzieci w różnym wieku. Działanie przez cały rok stabilne i wysokie zyski.
bogata infrastruktura - dzięki ponad 2000 m2 infrastruktury hotelowej możemy z dumą powiedzieć, że jesteśmy w pełni przygotowani by gościć najbardziej intratne segmenty gości hoteli. U nas wspaniałe wakacje przeżyją rodziny z dziećmi, ale też pary w różnym wieku, a grupy i wycieczki firmowe odbędą zgrupowania na najwyższym poziomie. Dzięki doskonałemu rozplanowaniu punktów przeznaczonych pod różne usługi każda z grup zachowa swoją unikalną przestrzeń.
baza powracających klientów - dzięki obsłudze sprzedaży dwóch wcześniej utworzonych obiektów posiadamy liczną i pewną bazę klientów, którzy są związani z marką Baltin i cenią ją sobie na tyle, że chętnie powracają do naszych obiektów, zachęcając do tego kolejnych turystów ze swojego otoczenia. Z pewnością będą oni jednym z fundamentów naszego sukcesu.
połączenie roli inwestora i operatora - rekomendujemy inwestowanie w obiekty, które są zarządzane przez podmioty, które wcześniej prowadzą ich sprzedaż. Baltin Club to spółka rodziny Baltin. Fakt, że zarządzanie obiektem pozostanie w naszych rękach jest najlepszym gwarantem tego, że zrobiliśmy wszystko, by hotel performował na najwyższym możliwym poziomie. Jestesmy bowiem jego największym inwestorem nie tylko na dziś, ale pozostaniemy nim także w przyszłości.
wygodne apartamenty - w strukturze naszego hotelu dominują przestronne, wygodne, dwupokojowe apartamenty. Jest to oferta stworzona z myślą o gościu premium, który doceni przestrzenne wnętrza ale także ich niezwykły styl. Nietuzinkowy i wpisujący się w najświeższe trendy designu projekt powstał w utytułowanej i cenionej pracowni @Modelina. Dodatkami, które na luksusowym rynku są oczekiwane, są klimatyzacja w każdym apartamencie, dźwiękoszczelne drzwi, aneks kuchenny oraz przestronna loggia.
precyzyjnie zaplanowane etapowanie inwestycji - dzięki naszemu doświadczeniu wiemy, że kluczowe znaczenie dla przychodów hotelu ma infrastruktura w tym restauracja i basen. Dlatego właśnie tak zaprojektowaliśmy harmonogram inwestycji, że całość infrastruktury obiektu będzie gotowa przed sezonem letnim 2024, a istotna część zaplecza zostanie udostępniona gościom już w 2023 roku. Znacznie bezpieczniejszym wyborem dla inwestora jest wybór obiektu, w którym zaplecze powstaje możliwie wcześniej, choć prawdą jest że ze względu na jej kosztochłonność, w znacznej części obiektów powstaje ona na samym końcu. Świadomy inwestor zawsze zweryfikuje ten fakt.
Apartamenty to duma Baltin Sun. Mogą Państwo wybierać spośród dwóch typów apartamentów. Pierwszy dotyczy części hotelowej i będzie kategoryzowany pięcioma gwiazdkami. Drugim elementem naszej oferty są luksusowe apartamenty, zlokalizowane w częściach budynku przyległych do hotelu.
Oba typy apartamentów mają charakter premium, posiadają ten sam dostęp do hotelowej infrastruktury oraz charakteryzują się taką samą rentownością. Różnią się natomiast wykończeniem, wygodniejszym położeniem w ramach obiektu, bo w bezpośredniej bliskości jego największych atrakcji oraz posiadają pełną obsługą przez cały rok, w tym room service.
Co kupujesz?
Zakup dotyczy zarówno lokalu apartamentowego jak również wykończenia. Dodatkowo każdy klient podpisuje 10 letnią umowę z operatorem obiektu
Kupujesz: lokal z 23% VAT
forma zakupu: zwykła lub notarialna
forma własności: pełna własność
użytkowanie wieczyste: brak
odrębna księga wieczysta dla każdego lokalu: tak
Wykończenie i wyposażenie: tak
10 letnia umowa z operatorem: tak
Możliwość zakupu miejsca parkingowego: tak
Możliwość odsprzedaży w każdym momencie: tak
Więcej